아이템 선정과 상품 공급 루트가 확보되면 다음으로 중요한 것이 매장확보이다.
깔세 매장을 하려는 초보자는 자리확보를 위해서는 발품을 열심히 팔아야만 한다.
그렇다고 무턱대고 정처없이 돌아다니는 것이 아니라 자리확보를 위한 요령을 알아야 한다.
우선 유망하다고 생각되는 지역의 비어있는 점포들에 관심을 갖고 매장에 붙어있는 연락처로 연락해본다,
만약 연락처가 붙어있지 않다면 인근의 부동산에서 관리하는 경우가 많다.
연락처가 붙어있더라고 그 연락처가 바로 부동산인 경우가 많다.
즉, 대개는 부동산을 통해서 자리확보가 가능하다는 예기이다.
한두달이 아니라 지속적으로 생업으로 깔세를 하겠다면 빼놓을 수 없는 것이 속칭 자리부장이라고 불리는 깔
세 매장소개 업자이다.
이들 자리부장들은 전국적으로 또는 특정지역의 깔세 전문매장을 몇개씩 확보해 놓고 역시 깔세 매장 운영자들을 여러명 확보한 후 로테이션 시킨다.
가령 A, B, C 의 3개 매장을 확보한 후 A 매장에는 '가' 에게 B 매장에는 '나'에게, C매장에는 '다'에게 일정기간 깔세를 할 수 있도록 한다음 A 매장에는 '나' 에게 B 매장에는 '다'에게, C매장에는 '가'에게 깔세를 할수 있도록 매장을 로테이션 시키면서 중간 이득을 취한다.
이들 자리부장들은 보통 원 세입자로부터 임대받은 월세의 2배정도를 깔세매장에게 재 임대 하고 있다.
즉 월세가 120만원이라면 깔세매장에는 보름에 120만원을 요구하는 식이다.